Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, dijitalleşme sürecine yeni bir boyut ekliyor. 3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlığı Oluşturma Projesi, 2025 yılı itibarıyla hayata geçirilecek. Bu yenilikçi sistem, gayrimenkul işlemlerinde köklü değişimler meydana getirecek.
3B Şehir Modelleri ve Kadastro Projesi
Proje, 2019 yılında başlatılmış olup, ülkemizin 3 boyutlu mülkiyet çalışmaları ve şehir modelleri altyapısını geliştirmeyi amaçlıyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen bu sistem, inşaatlarda kullanılan yapıların mimari projelerinin üç boyutlu modellere dönüştürülmesini ve mevcut bina modellerinin doğrulanmasını kapsıyor. Bu sayede, kağıt üzerindeki çizimlerin dijital ortamda 3D olarak hayata geçirilmesi hedefleniyor.Proje ile birlikte, mevcut kadastro sistemlerinde 3 boyutlu verilerin üretilmesi sağlanacak. Bu, mimari projelere göz atmaya gerek kalmadan, binaların farklı açılardan 3D olarak modellenmesine olanak tanıyacak. Böylece, gayrimenkul değerleme süreçlerinde büyük kolaylıklar sağlanacak.
Dijital Arşiv ve Modern Kadastro
Mimari projelerin fiziksel arşiv yükü, gayrimenkul sektöründe önemli bir sorun teşkil ediyor. Ruhsat alım süreçlerinde ve değerleme raporlarının hazırlanmasında, bu projelerin tekrar tekrar çıkarılması ve incelenmesi gerekiyor. Ancak, dijital arşiv sisteminin devreye girmesiyle birlikte, modern kadastro uygulamaları için önemli bir avantaj sağlanmış olacak. Bu sistem sayesinde, belgelerin dijital ortamda saklanması ve gerektiğinde hızlıca erişilmesi mümkün hale gelecek.
Gayrimenkul Değerlemeleri Üzerindeki Etkisi
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, projenin geçmişte başlatıldığını ancak 2025 itibarıyla kapsamının genişletileceğini belirtti. Özelmacıklı, "Bu proje, hem şehir modellemesi hem de kadastro altyapısında önemli yenilikler sağlayacak. Yeni yılda sistemin daha geniş bir uygulama alanı bulması bekleniyor," dedi.3 boyutlu kadastro sisteminin, gayrimenkul değerinin doğru bir şekilde belirlenmesi açısından da fayda sağlayacağı öngörülüyor. Sınır anlaşmazlıklarının çözümünde, eğim gibi faktörlerin üç boyutlu olarak gösterilmesi, işlemleri çok daha kolay hale getirecek.
Gelecek Perspektifi
Dijitalleşme sürecinin hız kazanması, gayrimenkul sektöründe rekabeti artıracak ve kullanıcı deneyimini iyileştirecek. 3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlığı Oluşturma Projesi, sektördeki tüm paydaşlar için önemli fırsatlar sunacak. Bu sistem, hem kamu hem de özel sektör için büyük bir verimlilik sağlayacak.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu projeyle birlikte, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe uluslararası standartlara ulaşmayı hedefliyor. 2025 yılı itibarıyla hayata geçecek bu sistem, tüm gayrimenkul işlemlerini daha şeffaf ve hızlı bir hale getirecek.
