Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni bir dizi düzenleme ile yasa gereği yapı güvenliğini artırmayı amaçlayan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliği duyurdu. Bakanlık açıklamasında, Yönetmelik'in 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceği belirtiliyor. Yeni düzenlemelerle, konutlar ve diğer yapılardaki can ve mal güvenliği artırılacak.
Yönetmeliğin en önemli değişikliklerinden biri, kapalı çıkma yapılmasının yasaklanması. İçerisinde konut bulunan ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılamayacak. Ancak, emsal hakları bu kısıtlama nedeniyle kullanılamaz hale geldiğinde, taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe mesafesine en fazla 1 metre taşınması ve böylece üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesi mümkün olacak.
Yönetmelik ayrıca, konutların zemin katlarında ticari kullanımlar için yeni kural getiriyor. Ticari zemin kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek ve yapının tasarımında Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nde yer alan taşıyıcı sistemler kullanılacak. Ayrıca, kısa kolon oluşturulamayacak ve asma kat ve kapalı çıkma yapılamayacak.
Düzenlemede, bitişik yapıların depremde çekiç etkisi oluşturmasını önleyecek önlemler de yer alıyor. Binaların arasında, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği gereği, bırakılması gereken deprem derz boşluğu kadar mesafe bırakılması zorunlu olacak.
Yeni düzenleme, ayrıca mimari proje müellifleri için de yeni kurallar getiriyor. Kamu binalarının mimari proje müellifleri için değişiklikler yapılıyor. Ayrıca, projelerin, belirlenen kriterlere uygunluğu mimari estetik komisyonunca değerlendirilecek. Bu yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte yapılardaki güvenlik sağlanacak ve ülkemizdeki yapı sektörü daha da gelişecek.
Yönetmeliğin en önemli değişikliklerinden biri, kapalı çıkma yapılmasının yasaklanması. İçerisinde konut bulunan ve zemin hariç 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılamayacak. Ancak, emsal hakları bu kısıtlama nedeniyle kullanılamaz hale geldiğinde, taşıyıcı sistem kolonlarının parselin arka bahçe mesafesine en fazla 1 metre taşınması ve böylece üst katların bu kolonlar üzerinde yapılabilmesi mümkün olacak.
Yönetmelik ayrıca, konutların zemin katlarında ticari kullanımlar için yeni kural getiriyor. Ticari zemin kat yüksekliği 4,5 metreyi geçemeyecek ve yapının tasarımında Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nde yer alan taşıyıcı sistemler kullanılacak. Ayrıca, kısa kolon oluşturulamayacak ve asma kat ve kapalı çıkma yapılamayacak.
Düzenlemede, bitişik yapıların depremde çekiç etkisi oluşturmasını önleyecek önlemler de yer alıyor. Binaların arasında, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği gereği, bırakılması gereken deprem derz boşluğu kadar mesafe bırakılması zorunlu olacak.
Yeni düzenleme, ayrıca mimari proje müellifleri için de yeni kurallar getiriyor. Kamu binalarının mimari proje müellifleri için değişiklikler yapılıyor. Ayrıca, projelerin, belirlenen kriterlere uygunluğu mimari estetik komisyonunca değerlendirilecek. Bu yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte yapılardaki güvenlik sağlanacak ve ülkemizdeki yapı sektörü daha da gelişecek.
