Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamayı amaçlayan 500 bin sosyal konut projesinde süreç resmen başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen projede ilk kura çekiminin 29 Aralık tarihinde Adıyaman’da yapılacağı açıklandı. Projeye milyonlarca kişinin başvurması, sosyal konut ihtiyacının ulaştığı boyutu da ortaya koydu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı bilgilere göre, 81 ili kapsayan proje için toplam 8 milyon 840 bin başvuru alındı. Başvuruların inceleme süreci tamamlandıktan sonra geçerli kabul edilen başvuru sayısının 5 milyon 242 bin 766 olduğu bildirildi. En yoğun başvurunun ise İstanbul, Ankara ve İzmir’den geldiği kaydedildi.
500 bin sosyal konut projesi, bugüne kadar gerçekleştirilen en geniş kapsamlı konut hamlelerinden biri olarak planlandı. Daha önce hayata geçirilen 1 milyon 750 bin sosyal konutun deprem sürecinde güvenli yapılar olduğunu hatırlatan yetkililer, yeni projede de aynı mühendislik ve yapı standartlarının uygulanacağını belirtti. Özellikle deprem bölgesindeki iller için ilave kontenjanlar ayrıldığı ifade edildi.
Hak sahiplerini belirleyecek kura çekimleri 29 Aralık’ta başlayacak ve 27 Şubat tarihine kadar aşamalı olarak devam edecek. İlk kura çekiminin Adıyaman’da yapılması, deprem bölgesine verilen önceliğin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. Kura sürecinin ardından inşaatların etaplar halinde hızlandırılması planlanıyor.
Sosyal konut kampanyası kapsamında satışa sunulacak konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle vatandaşlara sunulacak. Projede toplam 500 bin konutun yüzde 40’ı 80 metrekarelik 2+1, yüzde 30’u 65 metrekarelik 2+1, kalan yüzde 30’u ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak. Konutlar yatay mimari anlayışıyla, şehirlerin geleneksel dokusuna uygun şekilde inşa edilecek.
Projenin en fazla konut üretilecek ilk beş ili İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. Toplam konutların yaklaşık beşte biri İstanbul’da yapılacak. Bunun yanı sıra büyükşehirlerde artan kira baskısını azaltmak amacıyla 15 bin kiralık sosyal konut projesi de devreye alındı. İstanbul’un hem Avrupa hem Anadolu yakasında inşa edilecek bu konutların kira piyasasını dengelemesi hedefleniyor.
500 bin sosyal konut projesinde özel kontenjanlar da dikkat çekiyor. Hak sahipliğinin yüzde 5’i şehit yakınları ve gazilere, yüzde 5’i engelli vatandaşlara, yüzde 20’si emeklilere, yüzde 10’u üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere, yüzde 20’si 18-30 yaş arası gençlere ayrıldı. Kalan yüzde 40’lık bölüm ise diğer başvuru sahiplerinden oluşacak.
Konut fiyatları ve taksit tutarları İstanbul ile Anadolu illerinde farklılık gösterecek. Anadolu illerinde 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin liradan, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin liradan, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin liradan satışa sunulacak. Aylık taksitler 1+1 konutlar için 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik 2+1’ler için 8 bin 250 lira, 80 metrekarelik 2+1’ler için 9 bin 938 lira olarak belirlendi.
İstanbul’da ise fiyatlar daha yüksek seviyede olacak. Buna göre 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin lira, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin lira, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 950 bin liradan satışa çıkacak. İstanbul’daki aylık taksit tutarları 1+1 konutlarda 7 bin 313 lira, 65 metrekarelik 2+1’lerde 9 bin 188 lira, 80 metrekarelik 2+1’lerde ise 11 bin 63 lira olacak.
Yetkililer, projede yer alan bazı konutların teslimatlarının 2026 yılı içinde yapılacağını, tüm etaplarda ise teslim sürecinin Mart 2027 itibarıyla başlamasının planlandığını bildirdi. 500 bin sosyal konut projesi, uzun vadeli ödeme koşulları, yaygın şehir dağılımı ve farklı gelir gruplarına hitap eden yapısıyla önümüzdeki yıllarda konut piyasasında belirleyici bir rol üstlenmeye hazırlanıyor.
